Découvrez les 3 avantages qu’offre un bien immobilier neuf :

1 – CONFORT ET QUALITÉ

Norme RT 2012 : Obligatoire depuis 2013, la réglementation RT 2012 permet de diminuer la consommation énergétique d’un bâtiment. Elle offre les dernières normes de performances thermiques, phoniques et énergétiques optimisant le confort d’un logement.

La conception d’un logement neuf a évolué ces dernières années :

– Les espaces sont optimisés et généreux permettant un ensoleillement optimal.

– Généralement les résidences possèdent un ascenseur et les logements disposent d’au moins un stationnement et d’un espace extérieur (terrasse ou balcon) ce qui représente un confort non négligeable notamment dans les grandes villes.

– La distribution des pièces est conforme aux nouvelles normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite).

2 – AVANTAGES FINANCIERS

Frais de notaire réduits : De 2% à 3% pour l’acquisition d’un logement neuf contre 8% dans l’ancien.

Exonération de la taxe foncière : partielle ou totale en fonction des communes, durant les 2 premières années.

TVA 5,5% : Les zones ANRU (Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine) sont des quartiers ayant fait l’objet d’une convention de rénovation urbaine permettant aux acquéreurs d’accéder à la propriété et bénéficier d’un logement avec une TVA réduite sous conditions de ressources.

3 – GARANTIES

Garantie de parfait achèvement : valable 1 an après la livraison, elle prend en charge les désordres constatés lors de la réception du logement.

Garantie biennale : Pendant 2 ans, vous bénéficiez d’une garantie de bon fonctionnement des éléments d’équipements (volets, robinetterie … ).

Garantie décennale : Pendant 10 ans, elle couvre tous les dommages pouvant remettre en cause la solidité du logement ou qui pourraient le rendre inhabitable au niveau des fondations, toiture, murs, étanchéité.